Brian Froud

Det har gått et år siden Paige og Nathan Decker tragisk mistet sin tenåringssønn Zach til en overdose. Nathan og datteren Addie har sakte begynt å bygge opp livene sine igjen. Paige derimot klarer ikke å gi slipp. Hun er fortsatt oppslukt av sorg, tilbaketrukket og ute av stand til å jobbe. For å supplere Paiges tapte inntekt bestemmer familien seg for å leie ut sitt ekstra soverom. Overraskende begynner livet å se lysere ut for Paige når den sjarmerende nye leietakeren, Brandon Wilson, dukker opp. Som student ved det lokale universitetet minner Brandon på en urovekkende måte om alt Zach sto for i familien, og han får Paige ut av skallet sitt. Først er Nathan og Addie henrykte over å se Paige oppføre seg mer som sitt gamle jeg, men etter hvert som Brandon trenger seg dypere inn i familien, begynner de å se en mørkere og mer farlig side ved leietakeren. Snart avdekker Addie en hemmelighet om Brandon som er i ferd med å ryste Deckers-familien i grunnvollene. Kan en familie i krise holde seg sammen når de står overfor et ondt geni?